Idéal investisseur ! Petit immeuble à vendre comprenant un local commercial et deux appartements à rénover.
Caractéristiques
Description
Le bien se compose d’un local commercial déjà loué (400 € par mois, occupé par un fleuriste) ainsi que de deux appartements à rénover : un 2 pièces au 1er étage et un 3 pièces en duplex aux 2e et 3e étages. Fort potentiel pour de la location saisonnière (Airbnb) avec un excellent rendement possible. Opportunité rare.
Localisation
Robilante, Province of Cuneo, Italy
Votre expert
Expert en immobilier italiens depuis 30 ans
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Région du Piémont
Juste de l'autre côté de la frontière, le Piémont est le paradis des amoureux de haute montagne, offrant un terrain de jeu exceptionnel hiver comme été. L'hiver, vous accédez au domaine de la Vialattea (Sestrières, Sauze d'Oulx), l'un des plus vastes d'Europe avec 400 km de pistes reliées directement à la France, ou à la perle alpine de Bardonecchia. L'été, ces sommets majestueux se transforment en un éden de fraîcheur idéal pour la randonnée au pied du Mont Viso ou le VTT dans les parcs naturels. Investir ici, c'est s'offrir un chalet ou un appartement d'altitude avec un accès ultra-rapide depuis la France, pour profiter d'un grand bol d'air pur et de paysages grandioses tout au long de l'année.
5 raisons d’acheter en Italie
Prix immobiliers attractifs : un marché encore accessible avec de belles opportunités d’investissement
Charges jusqu’à 3x moins élevées : entretien, énérgie et taxes locales bien plus faibles qu’en France
Pas de taxe d’habitation : une économie annuelle directe pour les propriétaires
Frais de notaire beaucoup plus faible : calculés sur la valeur cadastrale, généralement inférieure au prix du marché
Fiscalité successorale avantageuse : frais souvent faibles pour la transmission du patrimoine
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