Immeuble à vendre! Bel investissement possible à Entracque
Caractéristiques
Description
Au cœur du centre historique d'Entracque, nous proposons à la vente un immeuble entier au fort potentiel, idéal pour un investissement ou la création de plusieurs logements. L'immeuble s'étend sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un studio actuellement aménagé en taverne, un espace polyvalent pouvant être conservé comme lieu de rencontre ou transformé en appartement indépendant. Le premier étage abrite deux appartements d'une chambre à rénover, parfaits pour être personnalisés ou mis en location. Les étages supérieurs forment un appartement en duplex : l'entrée donne sur un séjour avec coin cuisine, suivi d'un couloir, d'une chambre et d'une salle de bains. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire avec salle de bains. Une cheminée à bois confère à l'espace une atmosphère chaleureuse. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel et de fenêtres à double vitrage en bois. Son emplacement en centre historique et l'agencement des espaces rendent ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs, avec la possibilité de le convertir en plusieurs logements ou d'y développer une activité airbnb.
Localisation
Entracque, Province of Cuneo, Italy
Votre expert
Expert en immobilier italiens depuis 30 ans
Expert de l'immobilier en Italie depuis 30 ans, ce professionnel met sa connaissance parfaite du marché local au service des acquéreurs français. Il vous accompagne avec rigueur et passion dans toutes vos démarches pour sécuriser votre projet et concrétiser votre rêve italien en toute sérénité.
Comment acheter en Italie?
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Région du Piémont
Juste de l'autre côté de la frontière, le Piémont est le paradis des amoureux de haute montagne, offrant un terrain de jeu exceptionnel hiver comme été. L'hiver, vous accédez au domaine de la Vialattea (Sestrières, Sauze d'Oulx), l'un des plus vastes d'Europe avec 400 km de pistes reliées directement à la France, ou à la perle alpine de Bardonecchia. L'été, ces sommets majestueux se transforment en un éden de fraîcheur idéal pour la randonnée au pied du Mont Viso ou le VTT dans les parcs naturels. Investir ici, c'est s'offrir un chalet ou un appartement d'altitude avec un accès ultra-rapide depuis la France, pour profiter d'un grand bol d'air pur et de paysages grandioses tout au long de l'année.
5 raisons d’acheter en Italie
Prix immobiliers attractifs : un marché encore accessible avec de belles opportunités d’investissement
Charges jusqu’à 3x moins élevées : entretien, énérgie et taxes locales bien plus faibles qu’en France
Pas de taxe d’habitation : une économie annuelle directe pour les propriétaires
Frais de notaire beaucoup plus faible : calculés sur la valeur cadastrale, généralement inférieure au prix du marché
Fiscalité successorale avantageuse : frais souvent faibles pour la transmission du patrimoine
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